Земельный участок ДНП 13,54 сотки в коттеджном посёлке «Рижские дачи» · Новорижское шоссе · 57 км от МКАД · у реки и леса

Не абстрактный «участок в Подмосковье», а конкретное место: 13,54 сотки  в охраняемом коттеджном посёлке «Рижские дачи», деревня Кореньки, Клинский район.
Это участок для тех, кто хочет большой семейный дом с пространством вокруг — сад, баня, зона барбекю, детская площадка — и не жить в плотной застройке.
13,54 сотки — формат для большого дома и пространства

Площадь участка 13,54 сотки позволяет:

• поставить дом 180–250 м² с большой террасой;
• вынести отдельно баню, гостевой дом или мастерскую;
• сделать зону барбекю, детскую площадку, спортивный уголок;
• заложить сад и огород, и при этом не упираться в заборы соседей.

Это выбор для тех, кому «6 соток мало», кто ищет участок 10+ соток в Подмосковье под дом для постоянного проживания.

Статус и документы

• Кадастровый номер: 50:03:0050380:14075
• Категория: земли населённых пунктов, ДНП
• Участок размежёван, границы понятны
• Один собственник, без долей и обременений
• Подходит под регистрацию права, ипотеку, залог

Юридически это чистый участок ДНП: можно покупать в ипотеку, вносить в наследство, дарить детям — без серых схем и «устных договорённостей».

Коммуникации по границе участка
Участок расположен в посёлке с уже подведёнными коммуникациями:

• Электричество — линия подведена, стандартное подключение;
• Магистральный газ по границе участка;
• Централизованное водоснабжение от общепоселковой скважины;
• Централизованная канализация — подключение предусмотрено.

Это участок с коммуникациями: можно сразу планировать дом и инженерку, а не ждать «обещанный газ».

Посёлок «Рижские дачи»: охрана, дороги, управляющая компания
Участок находится в закрытом коттеджном посёлке с:

• КПП и круглосуточной охраной;
• видеонаблюдением;
• асфальтированными внутрипосёлковыми дорогами;
• уличным освещением;
• управляющей компанией, которая отвечает за порядок и инфраструктуру.

Это не СНТ с разрозненными участками, а организованный посёлок для жизни.
Природа вокруг: река, лес, «Тропа здоровья»
Рядом — река Нудоль, впадающая в Истринское водохранилище: чистая вода, берег, пляжные зоны, рыбалка.
Вокруг — лесные массивы и эко-парк «Тропа Здоровья» протяжённостью около 1,8 км — замкнутый маршрут для прогулок, пробежек и велопрогулок.

На территории посёлка:

• благоустроенные пляжи с беседками и настилами;
• контактный зоопарк / мини-ферма (козы, кролики, куры);
• общая гриль-зона с беседками;
• спортивные площадки (футбол, волейбол, теннис, баскетбол, workout);
• детские площадки, песочницы, домики для игр;
• зона для игры в петанк, площадка для собак.

Локация: Новорижское направление, М‑11, 57 км
До Москвы — около 57 км по трассе М‑11:

• магистраль без светофоров;
• асфальт до въезда в посёлок, без «финального участка по грунтовке»;
• удобно добираться и по Новорижскому, и по Ленинградскому/Пятницкому/Волоколамскому шоссе.

Формат для тех, кто:

• работает удалённо и живёт за городом постоянно;
• готов ездить в город 2–3 раза в неделю;
• хочет заменить «многоэтажку» на дом с участком без потери контакта с Москвой.

Форматы покупки
Варианты сделки можно настроить под покупателя:

• Рассрочка от собственника до 2 лет под 0% (по договорённости, с оформлением через МФЦ и Росреестр);
• возможность оформить ипотеку под земельный участок ИЖС (в том числе семейную, IT‑ипотеку, сельскую ипотеку);
• индивидуальные условия для участников СВО — обсуждаются лично.

Для кого этот участок
Этот участок 13,54 сотки подойдёт, если:

• вы хотите купить участок в коттеджном посёлке и построить большой дом для ПМЖ;
• важно жить рядом с лесом и водой, но иметь быстрый выезд на М‑11 и в Москву;
• вы рассматриваете земельный участок как долгосрочный актив для семьи.