Земельный участок ДНП 6,67 сотки в коттеджном посёлке «Рижские дачи» · Новорижское шоссе · 57 км от МКАД

Не «где‑то в Подмосковье», а конкретное место на карте: 6,67 сотки в охраняемом коттеджном посёлке «Рижские дачи», деревня Кореньки, Клинский район.
Это участок для тех, кому важен комфортный дом и живая среда вокруг, а не гектары под огород.
6,67 сотки — компактно, но без тесноты

Площадь 6,67 сотки — оптимальный формат, чтобы:

• поставить дом 90–130 м² с террасой;
• разместить навес/парковку на 1–2 автомобиля;
• поставить небольшую баню или хозблок;
• оставить место под газон, пару деревьев и несколько грядок «для души».

Участок подойдёт тем, кто хочет дом для ПМЖ или дачи, но не готов тратить каждые выходные на бесконечный участок.

Статус и документы

• Кадастровый номер: 50:03:0050380:14063
• Категория: земли населённых пунктов, ДНП
• Участок размежёван, границы понятны;
• Один собственник, без долей и обременений.

Юридически это чистый участок, который можно покупать в ипотеку, оформлять в наследство, дарить детям — без серых схем и «договорённостей на словах».

Коммуникации
Участок находится в посёлке с уже подведёнными коммуникациями по границе:

• электричество — линия подведена, стандартное подключение;
• магистральный газ по границе участка;
• централизованное водоснабжение от общепоселковой скважины;
• централизованная канализация.

Это участок с коммуникациями, где можно сразу планировать дом и инженерку, не ждать «когда‑нибудь проведут свет и газ».

Посёлок «Рижские дачи»: охраняемая среда
Участок расположен в закрытом коттеджном посёлке:

• КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение;
• асфальтированные внутрипосёлковые дороги;
• уличное освещение;
• управляющая компания, которая отвечает за дороги, свет, порядок и инфраструктуру.

Это не СНТ со случайной застройкой, а организованный посёлок, где уже живут люди круглый год.

Природа и инфраструктура вокруг
Рядом — река Нудоль с благоустроенными пляжами и настилами: купание, рыбалка, прогулки вдоль воды.
Вокруг — лесные массивы и эко‑парк «Тропа Здоровья»: замкнутый маршрут для прогулок и пробежек.

На территории посёлка:

• общая гриль‑зона с беседками (мангал, тандыр, электричество, вода);
• контактный зоопарк / мини‑ферма с домашними животными;
• спортивные площадки (футбол, волейбол, теннис, баскетбол, workout);
• детские площадки, песочницы, домики для игр;
• зона для игры в петанк, площадка для собак.

Локация: Новорижское шоссе, М‑11, 57 км
До Москвы — около 57 км по трассе М‑11:

• магистраль без светофоров;
• асфальт до самого посёлка, без финального участка по грунтовке;
• удобный выезд как по Новорижскому, так и по соседним направлениям.

Этот формат подходит тем, кто:

• работает удалённо и хочет жить за городом;
• ездит в Москву 1–3 раза в неделю;
• хочет заменить квартиру на дом с небольшим, но своим участком.

Форматы покупки
Возможные варианты:

• Рассрочка от собственника (обсуждается индивидуально, оформляется через МФЦ и Росреестр);
• возможность оформить ипотеку под земельный участок (включая семейную, IT‑ипотеку, сельскую ипотеку — по согласованию);
• отдельные условия для участников СВО.

Для кого этот участок
Этот участок 6,67 сотки подойдёт, если вы:

• ищете компактный участок в коттеджном посёлке для дома 90–130 м²;
• хотите жить рядом с лесом и водой, но иметь быстрый выезд в Москву;
• цените организованный посёлок и инфраструктуру, а не «поле с обещаниями».