Участок 9,16 сотки · Дачный Посёлок «Рижские Дачи» · Новорижское шоссе · 57 км от МКАД. Кадастровый номер: 50:03:0050380:14067

Участок 9,16 сотки — достаточно для дома, сада и своей жизни
Это не «кусок поля с обещаниями». Это 9,16 сотки в живом, обжитом дачном посёлке с готовой средой, соседями и инфраструктурой — прямо сейчас, без ожидания.

Площадь позволяет:

• построить дом 120–170 м² с террасой и навесом;
• выделить место под баню или гостевой домик;
• сделать просторный двор с зоной барбекю, газоном и садом;
• поставить 2 автомобиля без ущерба для участка.

Формат для тех, кто устал от тесных СНТ и хочет пространство, а не «метры впритык».

Документы и статус

• Кадастровый номер: 50:03:0050380:14067
• Статус: Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП)
• Участок размежёван, границы зафиксированы
• Один собственник, без долей и обременений
• Подходит для регистрации права, оформления через Росреестр и МФЦ

Коммуникации
По посёлку подведены или проектируются все основные инженерные сети:

• Электроснабжение — подстанция, кабельные магистрали, ввод в участки;
• Водоснабжение — скважина, насосная станция, разводка по посёлку;
• Газоснабжение — подключение к магистрали или общая котельная;
• Ливневая канализация — дренажные системы вдоль дорог.

Это участок в посёлке с инженерной базой, а не «приходи и начинай с нуля».
Дачный Посёлок «Рижские Дачи»: не просто земля, а образ жизни

«Рижские Дачи» — это посёлок с уникальной моделью: каждый инфраструктурный объект здесь работает как самостоятельный бизнес, а не как статья расходов жителей. Это значит — стандарты уровня хорошего отеля по клубным тарифам для резидентов.

• КПП, охрана 24/7, видеонаблюдение, архитектурный въезд;
• асфальтовые внутрипосёлковые дороги, тротуары, освещение;
• управляющая компания — профессиональный оператор, а не «правление на общественных началах»;
• гриль-зона с беседками: мангал, тандыр, подземный мангал, электричество, вода;
• контактный зоопарк / мини-ферма с домашними животными;
• детские площадки в двух зонах посёлка, домик для игр, большая песочница;
• спортивные площадки (футбол, волейбол, теннис, баскетбол, workout);
• эко-парк «Тропа Здоровья» — 1,8 км вокруг посёлка;
• обустроенные пляжи с настилами и беседками;
• площадка для собак, зона петанка, библиотека / буккроссинг на природе.

В плане на 2026–2027:

• банный СПА-комплекс (русская баня, хаммам, купель, комната отдыха);
• ресторан / кафе с террасой;
• детский клуб с аниматорами;
• площадь для Sunday Market и концертов под открытым небом;
• велодорожки, лыжная трасса / каток;
• зарядки для электромобилей.

Река Нудоль и природное окружение
Вдоль посёлка течёт река Нудоль — чистейший водоём Подмосковья, впадающий в Истринское водохранилище. 2,6 км берега в пределах посёлка планируется превратить в зону отдыха с пирсами, сапами, лодками и кафе.

Окружение посёлка — не жилые кварталы, а живая среда:

• Церковь Архангела Михаила в Поджигородово ;
• Усадьба Кузнецово, конный клуб, эко-ферма ;
• Аэропарк Нудоль (аэроклуб, вертолёты);
• Парк домашних животных ;
• Фаттория Мариан (итальянская кухня на ферме);
• Конный клуб «Гелиос»;
• Отель Cosmos Collection «Изумрудный Лес».

Условия покупки

• Рассрочка от собственника (по договорённости, оформление через МФЦ);
• индивидуальные условия для участников СВО;
• консультация по ипотечным программам.