Heкoтоpые учаcтки покупают потому чтo «надo брать». Этoт пoкупают пoтому чтo хoчeтcя.
12,73 coтки в «Рижских Дачax» — это нe компpомиcс и нe «ну xоть чтo-то нашли». Это тот peдкий cлучaй, кoгда рaзмеp, мecтo и готoвноcть к жизни совпадaют в одном oбъeкте.
Чтo тaкoe 12,73 cотки на прaктике
Это участoк, на которoм aрхитектор не будет говорить «придётся выбирать». Здесь помещается всё: дом 220–280 м² с большой открытой террасой, отдельный гостевой домик или баня на дровах, гараж на два автомобиля, бассейн, летняя кухня под навесом. И после всего этого — широкая лужайка с деревьями, которые дадут тень уже через три года.
Участок ровный, форма правильная. Планировать можно свободно, без архитектурных фокусов.
Кадастровый номер: 50:03:0050380:14050. Категория ИЖС. Один собственник, документы чистые.
Коммуникации — без ожидания
Электричество подведено к участку. Магистральный газ — по границе, не баллон и не «обещание в договоре». Вода из централизованной скважины — чистая, проверенная. Дороги внутри посёлка асфальтированы, зимой их чистят исправно. КПП и шлагбаум — чужие просто не заезжают.
Можно выходить на стройку в ближайший сезон, не тратя год на технические условия и согласования.
Место, в котором хочется жить, а не приезжать
«Рижские Дачи» — это не дачный посёлок в привычном смысле. Нет ощущения «набежали на лето, разъехались в сентябре». Здесь живут круглый год. Зимой топят бани, ходят на лыжах по лесным тропам. Летом — купаются в Нудоли, играют в теннис, жарят мясо в беседках допоздна.
Дети знают всех соседских детей по именам. Взрослые здороваются у реки. Эко-ферма с козами и кроликами — не маркетинговая фишка, а живой объект, к которому ходят каждый день.
Управляющая компания снимает с вас всю административную часть: снег убран, фонари горят, газоны пострижены. Вы просто живёте.
57 километров, которые не ощущаются
М-11 от Москвы до посёлка — прямая трасса без единого светофора. Час в одну сторону. В пятницу вечером — уехали из города. В понедельник утром — вернулись. Большинство жителей перестали считать это расстоянием уже в первый месяц.
Подъезд к посёлку — асфальт до ворот. Никакой грунтовки, никаких луж в межсезонье.
Как купить — несколько вариантов
Рассрочка от собственника: 2 года под 0%. Без банков, без переплат, оформляется официально через МФЦ с обременением в Росреестре до последнего платежа.
Если удобнее через банк:
Семейная ипотека 6% — для семей с детьми до 7 лет
IТ-ипотека 6% — для сотрудников аккредитованных IТ-компаний
Сельская ипотека от 0,1% — разберём, подходит ли ваша ситуация
Льготные программы для участников СВО
Строительство под ключ — поможем с проектом, адаптируем под участок, проведём все коммуникации.
Приедьте и решите сами
Таких участков в посёлке осталось немного. Не потому что «так говорят все продавцы» — а потому что третья очередь действительно заканчивается, и новых лотов этого размера уже не будет.